Жилищный накопительный кооператив "Жилищная инициатива"
Главная О кооперативе Услуги Новости Документы Формы участия Существенные факты
Iiainoe
ЖНК "Жилищная инициатива" открыл новый офис по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д. 132, офис 2 (вход в цокольный этаж с левого торца здания). Далее »»
22.02.2018. Сообщение о существенном факте Далее »»
02.02.2019. Сообщение о существенном факте Далее »»
19.12.2018. Сообщение о существенном факте Далее »»
29.12.2018. Сообщение о существенном факте Далее »»

Жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Жилое помещение - квартира или жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации.

Вступительный членский взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива.

Паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям.

Пай - доля паенакопления члена кооператива в паевом фонде кооператива.

Действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

Паевой фонд кооператива - сумма паенакоплений членов кооператива.

Форма участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее - форма участия в деятельности кооператива) - порядок внесения членами кооператива паевых взносов в паевой фонд кооператива в устанавливаемых кооперативом в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона вариантах для выбора одного из них членами кооператива.

Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива.

Зачетное жилое помещение – жилое помещение, находящееся в собственности члена кооператива, часть стоимости которого после его продажи направляется на оплату паевого взноса.

Резервный фонд кооператива – фонд, средства которого используются для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива.

Права членов кооператива закреплены в Федеральном законе от 30.12.2004 г. № 215 -ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

Статья 7. Права членов кооператива

1. Члены кооператива имеют право:
1) участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы;
2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом;
3) выбирать форму участия в деятельности кооператива;
4) давать согласие на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения в соответствии с требованиями, указанными в заявлении члена кооператива, и с учетом выбранной им формы участия в деятельности кооператива;
5) получить от кооператива в пользование жилое помещение в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом;
6) пользоваться льготами, предусмотренными для членов кооператива уставом кооператива и решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции;
7) участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им в соответствии с настоящим Федеральным законом предпринимательской деятельности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
8) получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива;
9) передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива;
10) завещать пай;
11) получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с настоящим Федеральным законом;
12) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов кооператива и правления кооператива;
13) получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
14) приобретать иные права, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.

2. Член кооператива вправе предъявлять требования к кооперативу, касающиеся качества жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность члену кооператива, а также качества выполняемых работ и оказываемых за счет паевых и иных взносов услуг. Указанное требование подлежит исполнению кооперативом в порядке, установленном уставом кооператива.

Порядок реализации основных прав членов ЖНК раскрыт и в других нормах Федерального закона. Взаимосвязь этих норм с правами членов ЖНК представлена в таблице.

Права членов кооператива Ссылка на норму закона
Ст. 7 ч. 1 п. 4ст. 28
Ст. 7 ч. 1 п. 7ст. 16
Ст. 7 ч. 1 п. 8ст. 21, ст. 19, ст. 18, ст. 17
Ст. 7 ч. 1 п. 11ст. 30
Ст. 7 ч. 1 п. 13ст. 32
Ст. 7 ч. 1 п. 14ст. 39 ч. 4

ПОДХОДИТ ЛИ ВАМ ЖНК ?

  • Вам нужно решить жилищную проблему (свою или близких людей);
  • У Вас не хватает денег на покупку сразу необходимого Вам жилья, либо Вам выгоднее расплачиваться за квартиру небольшими платежами, чем сразу потратить крупную сумму;
  • Вы хотите накопить первоначальный взнос на квартиру так, чтобы он не обесценивался из-за роста цен на недвижимость;
  • Вы не хотите взять ипотечный кредит из-за высоких банковских процентов;
  • У Вас нет возможности собирать огромное количество справок;
  • У Вас нет поручителей, или Ваш официальный доход не устраивает банк.

 

Структура органов управления жилищным накопительным кооперативом

© 2007 ЖНК “Жилищная инициатива”
(8362) 63-00-69
http://www.jnk-iniciativa.ru